Объект № 465-841

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Готовый бизнес
Район:	Центр
Этаж:	2/2
Площадь:	38 м2
Мебель:	Нет

Продается прибыльная студия косметологии и эстетики с безупречной репутацией.
Локация: Центр города.
Площадь: 38 кв. м

Продуманное пространство с зонированием:

· Зона ожидания для клиентов;
· Отдельный массажный кабинет;
· Отдельный косметологический кабинет (с раковиной);
· Санузел с душевой кабиной.
Все кабинеты оснащены кондиционерами, системой пожарной безопасности и профессиональной мебелью.


· Стоимость аренды: 1900 руб/кв.м. Полная стоимость аренды с КУ — 80 000 руб/мес.
· Субаренда: Два субарендатора в массажном кабинете (договоры до июня) и мастер-косметолог (субарендатор на 10 смен в месяц) покрывают 75% аренды. Ваш платеж при заезде — всего 18 000 руб/мес.
· Договор аренды: Заключен напрямую до 2027 года. Залог за последний месяц внесен.

Что входит в стоимость бизнеса:

1. Оборудование: Диодный лазерный аппарат (новое оборудование стоит 1,5 млн руб).
2. Персонал: Сформированная команда. Мастер на лазерной эпиляции с высшим медицинским образованием (работает на проценте 30%). Субарендаторы с продленными договорами.
3. Клиенты и репутация:
· Готовая клиентская база — 600 человек.
· Раскрученный Instagram-аккаунт с живой аудиторией.
· Оформленные профили на Яндекс Картах и 2GIS.
· Подключение к CRM Yclients (заполненный профиль).
· Рабочий номер телефона.


Бонусы для нового собственника:

· Обучение: Передам все знания (обучение лазерной эпиляции, базовый курс косметологии, техники массажа лица).
· Поддержка: Курирование в течение 2-х месяцев после сделки (по вашему желанию).
· Окупаемость: 12-14 месяцев.

Причина продажи: Декрет и переезд собственницы.