Объект № 617-81

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Дзержинский
Этаж:	-/2
Площадь:	123 м2
Площадь участка:	5 сот
Материал дома:	Пенобетон
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

? Дом с мансардой 123 м² — заходи и живи! 5 минут до города

Устали от городской суеты, но не готовы отказываться от инфраструктуры? Ваш идеальный компромисс уже ждёт в СНТ «Лидиния».

Что внутри:
✅ 1 этаж: кухня-гостиная 22 м², спальня, зал 33 м², холл, санузел — всё в современном ремонте
✅ 2 этаж: свободная планировка под 2 спальни (ваш дизайн)
✅ Тёплый пол по всему первому этажу
✅ Дорогая сантехника, ламинат, натяжные потолки
✅ Частично мебель и техника — заезжайте с чемоданом!

Конструктив:
? Свайно-ленточный фундамент с утеплителем
? Керамзитоблок + утеплитель 10 см
? Крыша: металлочерепица «шоколад», утеплитель 20 см

Коммуникации:
? Электричество центральное, газ подведён к участку
? Скважина 30 м + центральный полив летом
? Электрокотёл + радиаторы
? Септик 6 м³

Участок:
? 5 соток в собственности, ровный, забор по периметру
? Газон, дорожки, клумбы, яблоня, слива
? Бетонная площадка перед домом
? Место под гараж, баню, беседку

Локация:
? Остановка — 100 м (маршрут №36 каждые 10 мин)
? Магнит, Пятёрочка, аптека, МОЛ «Мармелад» — 5 мин
? Садик, школа, поликлиника — п. Кушкуль
? Без пробок: ул. Театральная, пр. Победы, Загородное шоссе

Юридически чисто:
? 1 взрослый собственник, >3 лет
? Долгов, залогов, обременений НЕТ
? Полная стоимость в договоре
? Помощь в одобрении ипотеки

Продаём в связи с переездом. В дом вложена душа!

? Звоните/пишите заранее — покажу в удобное время.