Объект № 554-387

‼️СВОЙ БИЗНЕС КОТОРЫЙ ОКУПИТЬСЯ ЗА 3-5 ЛЕТ!!

Готовый актив на Илекской 1/23.
Первая линия с большой зоной парковки!

Продаться готовый смешанный бизнес:

- Банный комплекс

- Административное здание (сейчас сдаётся в аренду под автосервис).

- Жилой дом – который можно переделать под гостиницу.

Большой участок, первая линия. Первый дом от ул. Белявская. (от шума и пыли есть ограждение забор из проф. листа).

Жилой дом который можно перепланировать, перестроить в мини отель. Или использовать для собственного проживания. Очень теплый и уютный.

Двух этажное здание :

- Первый этаж большое помещение свободной планировки (сейчас используется как автосервис). Арендаторы готовы и дальше снимать помещение.

- Второй этаж помещение с несколькими кабинетами- можно использовать как офисы, сдавать по отдельности.

✅ Здание: -стены: керамзитоблок /утеплитель/кирпич,
Внутри здания выполнена чистовая отделка, офисного характера.
Входная группа с фасада, возможен отдельный вход с торца/ со двора.

Банный комплекс:

Две действующие сауны с ежемесячным доходом в 300 т.руб.

Здание после ремонта. В одной сауне есть бассейн (интересно для отдыха с детьми).

К каждой отдельно сауне есть летняя веранда, есть место для шашлыков и танцев под луной. Вся красота дизайна представлена на фото.

✅Основные характеристики:

• Здание кирпичное
• Оформлены как нежилое (Год постройки 2014 и 2024 года)
• Земельный участок выделен под зданием гаража: 2 соток в собственности, границы участка установлены.

✅Коммуникации и удобства:
— Электричество: Мощность, 380 В (до 57,5 кВт мощности)

Есть мощный генератор на случае отключения.

— Газ: котел 150 кВт