Объект № 531-2184

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Старый город
Этаж:	-/2
Площадь:	166 м2
Площадь участка:	9 сот
Материал дома:	Пенобетон
Санузел:	Несколько

Продается новый современный дом с мансардой.

Общая площадь дома 166,3 м² .
Год постройки: 2021.

Прочный дом смешанной конструкции (пеноблок - 1 этаж, газоблок - 2 этаж),
облицован качественным красным кирпичом.

Выполнен дизайнерский современный ремонт в светлых тонах, декоративная штукатурка, установлены пластиковые окна с подоконниками из натурального дерева,новые межкомнатные двери, новые биметаллические радиаторы, кондиционер.

Коммуникации: вода (скважина), канализация (выгребная яма), отопление - новый газовый котел.
Электричество 220 вольт и 380 вольт , интернет и ТВ - Уфанет.

Планировка первого этажа: прихожая, просторный холл,
гостиная с кухней с выходом во двор, большая спальня со встроенным гардеробным шкафом, санузлом, ванная с душевой, хоз.комната, котельная.
Высокие потолки - 2,8 м создают ощущение простора.

На мансарду ведет натуральная дубовая лестница.

Мансарда: детская спальня с гардеробной комнатой.
Крыша - профнастил.

Земельный участок 9 соток , угловой - ворота с двух сторон улиц (пересечение ул.Красноярской и Молокова).
По всему периметру забор из профлиста.

Над зоной отдыха - крыша из поликарбоната.
Мангальная зона.
Внутренний двор возле дома отделан тротуарной плиткой.
Снаружи дома вдоль забора - асфальт.

Уникальное преимущество: на участке расположен Гостевой дом 115 кв.м, с капитальным гаражом (отапливаемый, автоматические ворота), баней и комнатой отдыха с подведенными коммуникациями, отоплением, ТВ. Баня на дровах, печь из натурального камня - малахита. Крыша - металлочерепица.

Выгодная локация открывает возможности как для частной жизни, так и для бизнеса.
Готовое помещение с отдельным входом идеально подходят для автосервиса, шиномонтажа или другого бизнеса без лишних вложений.

Это предложение — готовое решение для тех, кто ценит уют, простор и