Объект № 620-74

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Центральный
Этаж:	4/4
Площадь:	41 м2
Жилая площадь:	20 м2
Площадь кухни:	6 м2
Мебель:	Есть
Тип дома:	Хрущевка
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В отличном состоянии
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	1/0

Евро-двушка из обычной двухкомнатной квартиры на тихом последнем этаже - "хрущевка" без тесноты, по цене однушки

Это не обычная квартира. Формально - да, бывшая хрущевка на 41 квадрате, но по ощущениям - просторное светлое гнездышко с отдельной спальней.

Перепланировка: стену между кухней и комнатой убрали. Получилась кухня-гостиная, где можно готовить, принимать гостей и не упираться локтями в стены. Кстати, перепланировка полностью узаконена! Спальня - изолированная. Закрыл дверь - и спишь в тишине.

Четвертый этаж без лифта? Да. Но это ваша личная кардиотренировка. Зато сверху никто не заглянет в окна.

О квартире
— 41,2 м² продуманного пространства
— Евро-двушка = кухня-гостиная + изолированная спальня с гардеробной
— Последний, 4-й этаж - никакого шума сверху, вид выше, чем у соседей снизу
— Окна на улицу - для любителей красивого вида из окна
— Потолки обычные для хрущевки, но за счет перепланировки простсранство кажется больше.

Про коммуникации — честно
Хрущёвка есть хрущёвка. Но здесь всё в рабочем состоянии:

— Электрика вся полностью заменена, выдерживает и чайник, и обогреватель, и ноутбук
— Стояки сухие, ничего не течёт
— Окна современные
Никакой «страшилки про старый фонд» — заезжайте и живите без вложений.

Дом — спокойный, соседи — адекватные
Подъезд чистый, тихий. Соседей мало, и они не устраивают дискотек. Для студента — идеально.

Фрмат жизни — «учёба и свобода»
Вам не нужна трёшка с пустыми залами. Вам нужно:
— просыпаться за 15 минут до пары
— завтракать на светлой кухне-гостиной за барной стойкой как в модных кафешках
— готов