Объект № 444-296

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Отдельно стоящее здание
Этаж:	8/8
Площадь:	2150 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

??Продается инвестиционный обьект: действующий бизнес - гостинично-развлекательный комплекс с кофейней и шашлычной.
?Современный действующий отель общей площадью 2150 кв.м. из 8 этажей. Номерной фонд - 23 номера.
Фасад выполнен в стилистике тенденций мировых достижений архитектуры из стекла и бетона.
Имеется благоустроенная и охраняемая стоянка для автомобилей.
?Конференц-зал расчитан на размещение 100 человек. Зал оборудован профессиональныи и мультимедийным оборудованием.
?В ресторане, оформленном в дворцовом стиле на 1 этаже, - 70 посадочных мест, имеется также площадка для музыкантов, лобби бар, переговорная для VIP клиентов на 10 человек.
?Итальянский лифт с панорамным видом из кабины лифта с подьемом на 6 этажей.
☕?На 6 этаже работает кофейня на 20 посадочных мест с разнообразным меню и великолепными видами на горы.
?Кафе с "Караоке-бар" на 7 этаже с крышей из прозрачных куполов рассчитан на 40 человек и работает для удовольствия гостей круглосуточно.
?Летом на 6 этаже также круглосуточно работает открытая видовая площадка на 24 места.
⚡Виды на завораживающую природу Кавказа и горы, звездное небо не могут оставить равнодушными никого из гостей и посетителей этого волшебного комплекса.
⌚?Преимущества данного комплекса:
⛳1. Гостиничный комплекс 2011 года постройки, находится в отличном состоянии ( имеется оценочный отчет);
? 2. В перспективе с учетом развития и масштабирования внутреннего туризма в РФ, рост инвестиционной привлекательности и доходности бизнеса.
? 3. Выручка более 70 млн в год
?4. В наличии имеются все правоустанавливающие документы, понятная причина продажи, чистая сделка.

?По доходной и расходной части за 2023 год :
- Окупаемость - 10 лет!