Объект № 212-15075

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	51 м2
Площадь участка:	12 сот
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Раздельный

? Продаётся дом с участком и капитальным гаражом
? г. Заречный, мкрн Муранитный, ул. Молодёжная

Идеальный вариант для комфортной жизни в тишине и на природе — при этом всего в 10 минутах от города Заречного.

? Основные характеристики
Площадь дома: 51 м²

✅ Участок: 11,76 соток
✅ Фундамент: ленточно-свайный
✅ Лента — глубина 1,7 м
✅ Сваи — глубина 3 м

? О доме
✅Каркасный дом с утеплением эковатой

◾️ Качественная наружная отделка дорогим сайдингом
◾️ Отличная шумоизоляция — не слышно дождя и внешних шумов
◾️ Продуманная и удобная планировка

? Отопление и комфорт
✅Тёплый пол по всему дому (включая зоны под мебелью)

◾️Электрокотёл 9 кВт с регулировкой температуры
◾️Возможность подключения к системе «умный дом» и управлению через телефон
◾️Высокая теплоёмкость: при отключении электричества тепло сохраняется до суток

? Коммуникации
✅Скважина 50 м — чистая питьевая вода круглый год
✅Канализация — 3 кольца по 2,5 м
✅Электричество — 380 В (15 кВт)
✅Газ — ведётся по улице (в перспективе подключение)

? Возможности расширения
Дом спроектирован с расчётом на мансардный этаж

Уже подготовлены материалы (≈ 2 м³ обработанной древесины)

? Капитальный гараж (автобокс / под автосервис)
◾️Вместимость: до 3 автомобилей
◾️Смотровая яма (глубокая и длинная)
◾️Подготовка под автоподъёмник (залиты бетонные основания)
◾️В комплекте — подъёмник (б/у, остаётся)
◾️Установлен мощный двутавр под таль
◾️Подведена вода
◾️Электричество 380 В

Дополнительно:
◾️Ворота DoorHan (3×3 м) с автоматическим приводом
◾️Есть печь на дровах
◾️Подготовка под тёплый пол (трубы уже закуплены)

? Участок и локация
Просторный участок для:

◾️бани