Объект № 444-933

Продается уникальный лот- готовый арендный бизнес с кирпичным коттеджем и собственным земельным участком 6 соток!

Дом- построен из керамзитного борка и облицован кирпичом. Первый этаж- прихожая, техническое помещение, санузел, гардеробная и большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Второй этаж 3 отдельные комнаты с санузлом. Подвальное помещение высотой 2,25 м. площадью 50 метров. Крыша из металлочерепицы. Двухкамерные стеклопакеты на всех окнах, входная дверь с терморазрывом. Оборудованная терраса 18 м2 с навесом. Перед домом забетонированная парковка на 4 автомобиля с навесом из металлопрофиля, установлены электрические откатные ворота.
Коммуникации- установлен газовый котел (дополнительно есть резервный электрический), система "теплого пола"+радиаторы. Канализация выгребная яма, электроэнергия мощность 15 кВт, собственная скважина.
Участок- размером 6 соток, правильной прямоугольной формы, по периметру забор из металлопрофиля, высажены хвойные деревья, посажен газон.
Преимущества- на данный момент помещение сдано в аренду, окупаемость 7 лет. Можно получать доход или с загородным комфортом разместить собственный бизнес. Локация- дом расположен недалеко от остановки "Микрорайон Запруд", 8 автобусных маршрутов позволят добираться из любого уголка города. Приватность- участок граничит только с садиком, остальные здания через дорогу. Вокруг только малоэтажная застройка не выше 3-х этажей (новые дома так же будут не выше). Асфальтовая дорога до ворот, чистится регулярно.

Рассмотрим обмен на недвижимость или авто.

Возможен разумный обоснованный торг реальному покупателю.

Записывайтесь на просмотр!