Объект № 212-18034

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Втузгородок
Этаж:	3/3
Площадь:	44 м2
Площадь кухни:	7 м2
Мебель:	Есть
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	1/0

В продаже 2-х комнатная квартира в кирпичном доме на Втузгородке.
Идеальный вариант для инвестирования и для проживания.

Вас ждут высокие потолки (2,70 м) и 3 полноценных жилых этажа.

Технические решения «под ключ»:
✔ Безопасность: Установлена сейф-дверь.
✔ Электрика: Полная замена проводки на медную в 2024 году (по всему дому).
✔ Коммуникации: Новые пластиковые трубы водопровода и канализации, установлены современные счётчики воды.
✔ Отопление: Свежие радиаторы и новый полотенцесушитель.
✔ Окна: Энергоэффективные ПВХ-конструкции с подоконниками и «зимним» холодильником.

Отделка и дизайн:
— Стены идеально выровнены под покраску или обои.
— Натяжные потолки в гостиной, прихожей и ванной.
— Отреставрированные деревянные межкомнатные двери — тепло и экологично.
— На кухне — смеситель с встроенным 3-ступенчатым фильтром для питьевой воды.
— Остеклённый балкон, обшитый вагонкой.
— Бонус: В большой комнате по центру потолка встроен карниз для зонирования (отделите гостиную от спальни шторой).

Окружение и инфраструктура (всё в пешей доступности 5–10 мин):
? Тихий зелёный двор, окна выходят только во двор. Соседей мало как в подъезде, так и в соседних домах.
? Три школы по прописке (№ 43, 47, 130), детские сады и поликлиника.
?‍♀️ Центр культуры «Урал» (кружки) и спорткомплекс «Урал» (бассейн, секции).
? Развитая транспортная развязка: трамвай, троллейбус, автобус — легко добраться в любой район города.
? Рядом — продуктовые магазины, пекарня, аптеки.

Важно: В следующем году запланирован капитальный ремонт самого дома. Ремонт подъездов уже начат!

Звоните, организуем с удовольствием показ для Вас!