Объект № 448-977

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Старый город
Этаж:	-/1
Площадь:	53 м2
Площадь участка:	9 сот
Материал дома:	Другое
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

Продаётся крепкий дом в историческом районе города. Отличный вариант для семьи, которая ценит тишину и уют частного сектора, но хочет оставаться в шаговой доступности от городской инфраструктуры.
Характеристики объекта:
· ? Общая площадь: 53,4 м².
· ? Материал: Шлакобетон (1958 года постройки).
· ? Планировка: 3 комнаты.
· ? Пристройка: Набивная, дополнительное полезное пространство.
· ? Фундамент: Высокий (отличная защита от влаги)
· ✅ Коммуникации: Заменена электропроводка.
· ✅ Окна: Стоят современные пластиковые стеклопакеты.
· ✅ Полы:: Постелен новый линолеум
· ✅ Кровля: Крыша покрыта профлистом
Водоснабжение и участок:
· ? Вода в доме: Есть своя скважина глубиной 11 метров .
· ? Участок: 9 соток земли во дворе.
· ? Вторая скважина оборудована специально для полива плодовых насаждений и огорода.
· ? Уфанет, установлена система видеонаблюдения .
Локация (всё рядом):
· ? Школа №24 в пешей доступности.
· ? Детский сад в шаговой доступности.
· ? Продуктовые магазины: «Магнит» и «СТС» (как раз за углом).
· ? Остановка общественного транспорта рядом — выезд из города без пробок.
Важно для покупателя:
⚠️ Дом требует ремонта и вложений (последствия подтопления — есть над чем поработать, чтобы сделать «конфетку»).
Документы: 1 взрослый собственник. Пакет документов полностью готов к регистрации сделки.
? Стоимость: 3 500 000 ₽ (ТОРГ ПРИВЕТСТВУЕТСЯ! Звоните, обсуждаем цену).