Объект № 574-48

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Втузгородок
Этаж:	1/5
Площадь:	42 м2
Жилая площадь:	28 м2
Площадь кухни:	6 м2
Мебель:	Нет
Тип дома:	Хрущевка
Материал дома:	Блоки
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный

В продаже квартира в тихом центре во Втузгородке. Интеллегентные, тихие соседи.

Остановки транспорта (автобусы, трамваи, троллейбусы в 5 минутах пешком). До площади 1905 года - 10-15 минут на авто, самокате, общественном транспорте. Удобный и быстрый выезд на объездную.
Квартира находится в пешей доступности с УрФУ, а также с 4-мя колледжами (УКСАП, УКТС, УПК, УрАДК).

Квартира очень тёплая. Высокий первый этаж с выходом на улицу Гагарина. Антивандальные стеклопакеты. Камеры наблюдения со стороны окон.

Тихий, зеленый, хорошо освещаемый двор. Утром и вечером всегда можно припарковать машину прямо напротив окон.
Есть общий чат жильцов. Хороший, активный, отзывчивый председатель ТСЖ.

Высота потолков 2.7 метра. В 2025 г. проведен капитальный ремонт - замена труб отопления.

Квартира удобна для проживания, а также перспективна для сдачи в аренду студентам и для дальнейшего перевода под коммерческую недвижимость, (район быстро развивается и проходимость места быстро растет).

Продажа связана с необходимостью расширения. Документы готовы. Возможен ТОРГ.