4 100 000 ₽
Объект № 588-741
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Жилая, Квартира |
| Район: | Центральный |
| Этаж: | 3/5 |
| Площадь: | 61 м2 |
| Площадь кухни: | 7 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Тип дома: | Улучшенной планировки |
| Материал дома: | Панель |
| Ремонт: | Требует капитального |
| Санузел: | Раздельный |
| Балконы/лоджии: | 1/0 |
Описание
Продаётся 1-комнатная квартира на третьем этаже 5-этажного дома.
? Где находится (Оренбург):
Район: Центральный
Улица: Ярославский переулок 1б
Остановка: Луговая 3 минуты пешком
До центра: 10минут
? Характеристики квартиры:
· Этаж: 3 из 5
· Площадь: общая 61,4
· Комнаты: изолированная
· Высота потолков: ~2,65 м
· Окна выходят: во двор и на улицу
· Санузел: раздельный
· Балкон
? Состояние и что требуется сделать:
Квартира требует ремонта. В текущем виде – «под чистую отделку» (обои старые, полы без финишного покрытия, сантехника простая, но работает).
✅ Всё работает: отопление (центральное), вода (гор/хол), канализация, электричество (проводка старая – нужна замена).
✅ Дом не аварийный,
❌ Лифта нет (5 этажей).
? Финансы:
Стоимость: 4 100 000
Ипотека – ДА (рассматриваю). Банки по Оренбургу кредитуют такие объекты, если дом не признан аварийным.
Торг – уместен (особенно при быстрой сделке или оплате наличными).
? Идеальный покупатель:
· Молодая пара или один человек, который хочет своё жильё без бешеной переплаты.
· Инвестор – после ремонта можно сдавать за [на 5–7 тыс. выше рыночной ставки].
· Кто планирует въехать через 2–3 месяца после ремонта.
?♂️ Инфраструктура рядом (Оренбург):
В шаговой доступности: школа №32, детский сад №121, продуктовый, остановка, аптека, парк, стадион, лайм фитнес
Район спокойный, транспорт ходит регулярно.
? Документы и сделка:
· Собственность оформлена, единственный собственник
· Прописан: только продавец
· Коммунальные долги: отсутствуют.
· Регистрация сделки – через МФЦ / электронно (помогу).
? Контакты и показ:
Показ: в любое в
? Где находится (Оренбург):
Район: Центральный
Улица: Ярославский переулок 1б
Остановка: Луговая 3 минуты пешком
До центра: 10минут
? Характеристики квартиры:
· Этаж: 3 из 5
· Площадь: общая 61,4
· Комнаты: изолированная
· Высота потолков: ~2,65 м
· Окна выходят: во двор и на улицу
· Санузел: раздельный
· Балкон
? Состояние и что требуется сделать:
Квартира требует ремонта. В текущем виде – «под чистую отделку» (обои старые, полы без финишного покрытия, сантехника простая, но работает).
✅ Всё работает: отопление (центральное), вода (гор/хол), канализация, электричество (проводка старая – нужна замена).
✅ Дом не аварийный,
❌ Лифта нет (5 этажей).
? Финансы:
Стоимость: 4 100 000
Ипотека – ДА (рассматриваю). Банки по Оренбургу кредитуют такие объекты, если дом не признан аварийным.
Торг – уместен (особенно при быстрой сделке или оплате наличными).
? Идеальный покупатель:
· Молодая пара или один человек, который хочет своё жильё без бешеной переплаты.
· Инвестор – после ремонта можно сдавать за [на 5–7 тыс. выше рыночной ставки].
· Кто планирует въехать через 2–3 месяца после ремонта.
?♂️ Инфраструктура рядом (Оренбург):
В шаговой доступности: школа №32, детский сад №121, продуктовый, остановка, аптека, парк, стадион, лайм фитнес
Район спокойный, транспорт ходит регулярно.
? Документы и сделка:
· Собственность оформлена, единственный собственник
· Прописан: только продавец
· Коммунальные долги: отсутствуют.
· Регистрация сделки – через МФЦ / электронно (помогу).
? Контакты и показ:
Показ: в любое в
Фотографии объекта
Расположение на карте
