Объект № 598-24

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Земля
Площадь:	8 сот.
Площадь участка:	8 сот

Друзья, продаётся участок в Приуралье. Если вы не знаете, это тот самый поселок, который прямо на глазах превращается в полноценный микрорайон. До Оренбурга реально рукой подать — 5 минут.

Почему здесь классно? Поселок молодым и растущим семьям заходит на ура. Садик уже работает, а в 2027 году открывается школа на 1135 мест. Участок — это вообще «золотая локация» в прямом смысле: он находится в двух шагах от будущей школы. Детей утром провожать — даже машину греть не надо. Магазины, ПВЗ (озоны-вайлдберриз привозят без проблем) — всё уже есть. Развитие поселка чувствуется.

Теперь про сам участок. Он угловой, форма ровная — 20 на 40 метров (8 соток). Никаких «трапеций» и кривых заборов. Хотите ставьте большой дом с террасой, хотите компактный — места хватит.

Подъезд — отдельная песня. Дорога отсыпана гравием. Грязи нет даже весной. До асфальта — метров 50, это буквально 20 шагов.

Но главное, ради чего стоит брать — это коммуникации. Я специально всё проверил:

1. Вода. Есть центральная. Но если хотите свою скважину — тут вода близко, 15 метров хватит за глаза.

2. Газ. Труба идет прямо по границе участка. Подключение — это уже вопрос времени и желания, без эпопей с протягиванием труб через пол-улицы.

3. Свет. Тоже без проблем. Можете заводить 220 Вольт, можете 380 — мощность дают до 15 кВт. Для современного дома, где будет и теплый пол, и техника, и станок в мастерской, этого с лихвой.

Участок готов к стройке. Кадастровый номер 56:21:0904003:4034

Звоните, покажу место, расскажу всё как есть.