Объект № 627-108

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Этаж:	8/9
Площадь:	62 м2
Площадь кухни:	8 м2
Мебель:	Нет
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Раздельный

ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В САМОМ СЕРДЦЕ ТОМСКА! ул. Советская, 62 м²

Адрес: ул. Советская, 105 | 8/9 этаж | 62 м² ? Цена: 8 650 000 ₽ (торг уместен)? ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — НАХОДКА?

✅ ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА СЕБЯ

• Самый центр Томска — 5 минут пешком до ТГУ, пл. Ленина, набережной Ушайки
• Вся инфраструктура у порога: школы, гимназии, детсады, театры, рестораны
• Идеально для тех, кто ценит своё время и хочет жить в эпицентре событий

✅ ПРОСТОРНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ ПЛАНИРОВКА

• Общая площадь 62 м² — редкость для центра!
• Комнаты: 17.4 м² (зал) + 13.6 м² (спальня с балконом) + 8.7 м² (детская/кабинет)
• Кухня 8.1 м² — есть где развернуться
• Раздельный санузел — удобно для семьи

✅ ЧАСТЬ РАБОТЫ УЖЕ СДЕЛАНА!

• Санузел полностью обновлён: новая плитка, современная сантехника, бойлер — заезжай и пользуйся
• Ванная комната готова к косметическим доработкам
• Окна на кухне заменены на пластиковые

✅ КВАРТИРА — КАК ЧИСТЫЙ ЛИСТ

• Не переплачивайте за чужой ремонт, который всё равно переделали бы!
• Сделайте дизайн под себя, а не под вкусы предыдущих владельцев
• Отличный вариант для инвестора: вложения в ремонт окупятся при перепродаже или сдаче в аренду (центр всегда в цене!)

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Материал дома: кирпич (тёплый, тихий)
• Этаж: 8 из 9 (вид на город, много света)
• Планировка: изолированные комнаты
• Балкон: есть (в спальне 13.6 м²)
• Документы: готовы к сделке

КОМУ ПОДОЙДЁТ?

• Семьям с детьми — три комнаты, рядом школы и сады
• Преподавателям ТГУ — пешком до работы
• Инвесторам — центр всегда растёт