Объект № 110-7498
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Жилая, Квартира |
| Район: | Ботанический |
| Этаж: | 5/10 |
| Площадь: | 83 м2 |
| Жилая площадь: | 52 м2 |
| Площадь кухни: | 10 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Тип дома: | Улучшенной планировки |
| Материал дома: | Кирпич |
| Ремонт: | В хорошем состоянии |
| Санузел: | Раздельный |
| Балконы/лоджии: | 0/1 |
ОБЪЕКТ: В самом сердце Ботаники, в доме, который стал украшением района, — квартира с идеальным юридическим статусом и готовой инфраструктурой под окнами.
Этаж: 5
Вид из окон: во двор
Состояние: жилое, ухоженное, полностью готово для комфортного проживания
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ:
✔️ Один взрослый собственник — полная дееспособность, никаких долей, наследников и третьих лиц.
✔️ Материнский капитал НЕ ИСПОЛЬЗОВАН — официальная справка прилагается. Сделка не требует участия органов опеки.
✔️ Квартира БЕЗ КРЕДИТОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ — никакой ипотеки, никаких залогов. Абсолютно чистая продажа.
Потенциальные риски исключены полностью. ✅
ДОМ И ДВОР:
Дом — один из последних, введённых в эксплуатацию в этом районе. Это значит:
— удобные планировки
— качественные лифты
— ухоженная придомовая территория
— адекватные соседи
Двор:
? Детские и спортивные площадки (новые)
? Парковочные места возле подъезда
? Зелёная зона
? Отсутствие сквозных проездов
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся социальная инфраструктура — в шаговой доступности:
? Школа — 3 минуты пешком
? Детский сад — 4 минуты
? Поликлиника — 5 минут
? Продуктовые и бытовые магазины — 2 минуты
Транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали без ежедневных пробок. Остановки общественного транспорта — рядом.
ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ:
Квартира с рациональной планировкой:
— изолированные комнаты
— раздельный санузел
— окна во двор (полная тишина)
Ремонт: базовый, но аккуратный. Квартира готова к проживанию. При желании — косметическое обновление за 2–3 дня.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
? Цена: рыночная, без искусственного завышения.
? Торг: обсуждается при наличии быст
