г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.75
21 999 000 ₽
Объект № 7-1441
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Универсальное помещение |
| Район: | Центр |
| Этаж: | 1/5 |
| Площадь: | 100 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
Внимание, успешные инвесторы и бизнес‑лидеры!
Перед вами готовый источник стабильного дохода в самом сердце города.
Объект уже занят надёжным постоянным арендатором с долгосрочным договором. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.
Мы предлагаем редкую возможность — приобрести коммерческую недвижимость в топовой локации.
Аналогов в этом районе нет: сочетание престижа, трафика и надёжности арендатора делает сделку по‑настоящему уникальной.
Почему это ваш лучший инвестиционный выбор:
Стабильный денежный поток. Постоянный арендатор с надёжной репутацией и долгосрочным контрактом обеспечивает предсказуемый доход — вы получаете прибыль без лишних усилий.
Быстрая окупаемость. Благодаря высокой арендной ставке и устойчивому спросу на помещения в центре города.
Престижная локация. Центр города — место, где сосредоточены бизнес‑элиты, состоятельные клиенты и ключевые потоки аудитории. Ваш актив автоматически приобретает статус премиального.
Отдельный вход с улицы и бесплатная парковка — удобство для клиентов арендатора, а значит, и для вас как владельца: это повышает привлекательность помещения и поддерживает высокий уровень заполняемости.
Высокий пешеходный трафик и близость к метро гарантируют постоянный поток людей. Рядом — бизнес‑центры, торговые точки, офисы, жилые комплексы, кафе, банки: готовая аудитория для любого бизнеса.
Стеклянные витрины, работающие 24/7. Видимость с дороги для водителей и пассажиров превращает фасад в мощный рекламный инструмент — и повышает ценность аренды.
Два этажа дают простор для реализации самых амбициозных концепций — будь то ретейл, сервис или офисный формат.
Окна на разные стороны обеспечивают естественное освещение и вентиляцию в течение всего дня — комфорт для арендаторов и экономия на эксплуатационных расходах.
Готов к работе. Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом — никаких дополнительн
Перед вами готовый источник стабильного дохода в самом сердце города.
Объект уже занят надёжным постоянным арендатором с долгосрочным договором. Ваши инвестиции начнут работать с первого дня.
Мы предлагаем редкую возможность — приобрести коммерческую недвижимость в топовой локации.
Аналогов в этом районе нет: сочетание престижа, трафика и надёжности арендатора делает сделку по‑настоящему уникальной.
Почему это ваш лучший инвестиционный выбор:
Стабильный денежный поток. Постоянный арендатор с надёжной репутацией и долгосрочным контрактом обеспечивает предсказуемый доход — вы получаете прибыль без лишних усилий.
Быстрая окупаемость. Благодаря высокой арендной ставке и устойчивому спросу на помещения в центре города.
Престижная локация. Центр города — место, где сосредоточены бизнес‑элиты, состоятельные клиенты и ключевые потоки аудитории. Ваш актив автоматически приобретает статус премиального.
Отдельный вход с улицы и бесплатная парковка — удобство для клиентов арендатора, а значит, и для вас как владельца: это повышает привлекательность помещения и поддерживает высокий уровень заполняемости.
Высокий пешеходный трафик и близость к метро гарантируют постоянный поток людей. Рядом — бизнес‑центры, торговые точки, офисы, жилые комплексы, кафе, банки: готовая аудитория для любого бизнеса.
Стеклянные витрины, работающие 24/7. Видимость с дороги для водителей и пассажиров превращает фасад в мощный рекламный инструмент — и повышает ценность аренды.
Два этажа дают простор для реализации самых амбициозных концепций — будь то ретейл, сервис или офисный формат.
Окна на разные стороны обеспечивают естественное освещение и вентиляцию в течение всего дня — комфорт для арендаторов и экономия на эксплуатационных расходах.
Готов к работе. Помещение в отличном состоянии, с качественным ремонтом — никаких дополнительн
Фотографии объекта
Расположение на карте
