Объект № 110-3546

ПPOДAEТCЯ НЕЖИЛОЕ ПОMЕЩEНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(выгодное для организации собственного стабильного бизнеса или стабильного пассивного дохода за счет сдачи в аренду)

oбщeй площадью 151,3 кв. м.

Без комиссии для покупателя.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:

- высокий 1 этаж:

- общая площадь 151,3 кв. м

- отдельный вход, который может быть открыт и в сторону улицы

- кабинетная планировка, есть 4 мокрых точки с возможностью увеличения их количества до любого количества

- высота потолков 2,6м

- приточно-вытяжная вентиляция

- пожарная и охранная сигнализация

- приборы учета на электроснабжение, ГВС, ХВС

- удачное расположение просторных помещений с возможностью перепланировки

- возможная ставка капитализации: 8-10-15 и более%

- средняя возможная окупаемость 8-10 лет

- кадастровый номер 66:58:0110003:3094

НАЗНАЧЕНИЕ:

Помещение идеально подойдет под:

* Медицинский центр,

* Образовательный/досуговый (как варант: лингвистический или косметологический) центр

* Магазин (садоводческий, продуктовый, детский, хозяйственный, магазин одежды)

* Гостиницу

* Офис

* Детский сад, развивающий центр, любое иное образовательно-воспитательное учреждение и т.д.

* Отделение банка

РАСПОЛOЖЕHИЕ И ИНФPАСТРУКТУPA:

- Рaспoлoжено в живописнoм, продолжающемся активно застраиваться, достаточно населенном районе Первоуральска,

- Удаленность от Центра только увеличивает широту вариантов использования помещения под самые разные варианты инфраструктуры

- Помещение на 3 стороны света и дома

- Подъезд к зданию возможен с 3 сторон

- Здание видно с активной транспортной магистрали

- Близко нет детских образовательных учреждений

- Рядом городской пруд, строящаяся набережная, большая свободная от застройки территория.

ЮР