Объект № 508-8295

ПРОДАЕТСЯ: 2х‑комнатная квартира 58,5 м² в кирпичном доме на ул. Ляпустина, 6 (Вторчермет). Изолированные комнаты, раздельный санузел, лоджия, потолки 2,7 м. Квартира готова к заселению — сделан косметический ремонт.

РАЙОН: Вторчермет (Чкаловский район) — спокойный, обжитой микрорайон Екатеринбурга с полностью сложившейся инфраструктурой. Здесь нет ощущения «новостройки без удобств»: всё нужное есть прямо сейчас, а не «в планах на 5 лет вперёд». Район зелёный, с уютными дворами и хорошей экологией по меркам города: рядом парк Камвольного комбината, прогулочные аллеи, тихие улицы. При этом до крупных транспортных артерий — буквально пара минут на машине.

ДОМ: кирпичный спецпроект 2007 года — это плюс к шумо‑ и теплоизоляции по сравнению с панельными домами. 10 этажей, 4‑й этаж — оптимально: не первый (нет сырости и шума от входной группы), но и не самый верхний. Два пассажирских лифта (грузового нет, но для переезда можно согласовать подачу подъёмника). Мусоропровода нет — это снижает риск запахов и появления насекомых. Во дворе — детская площадка.

КВАРТИРА: изолированная планировка, жилая площадь 23.9 м², кухня 10.3 м² — удобно готовить и принимать гостей. Спальня 12 метров. Раздельный санузел — практично для семьи. Большая лоджия на два окна, можно использовать как зону для хранения или как уютный уголок для утреннего кофе. Высота потолков 2,7 м добавляет воздуха и позволяет делать стильные потолки (натяжные, гипсокартон) без потери объёма. Окна на улицу — хорошая инсоляция, в комнатах светло. Косметический ремонт — чистый, аккуратный, без критических дефектов: можно заезжать и жить, а дальше менять отделку под себя.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Школы:
Школа №44 — в пешей доступности, один из сильных образовательных центров района.
Школа №156 (ул. Эскадронная) &mda