Объект № 397-1830

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Готовый бизнес
Район:	Орджоникидзевский
Этаж:	1/1
Площадь:	525 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продажа готового бизнеса: коммерческое помещение 525м2 с надежным арендатором (договор до 2034 года.)
Пассивный доход "под ключ". Вы не ищите арендатора, не платите за коммуналку - просто получаете деньги 12 месяцев в году.
Арендатор сеть м-н "Пятерочка", договор аренды до 2034 года, ежегодная индексация 5%, все коммунальные услуги переведены на арендатора по прямым договорам - долгов за свет и воду у собственников нет и не будет.

Основные характеристики:
· Площадь помещения: 525 м²
· Площадь ЗУ: 2030 м²
· Высота потолков: 3,5 м
· Электричество: 380 В, 75 кВт (большой запас мощности)
· Отопление, ХВС, ГВС, водоотведение — центральные

· МАП (месячная аренда): 320 000 ₽
· Годовой доход: 3 840 000 ₽

Расположение: г. Магнитогорск, ул. Тевосяна, д. 4Б. Орджоникидзевский район — самый густонаселенный в городе, высокая проходимость и пешеходный трафик.

Все вопросы по телефону. Показ по договоренности.