Объект № 583-360

Вашему вниманию предлагается Объект: Коммерческая недвижимость (недостроенное отдельно стоящее здание). Адрес: Свердловская область, г. Кушва, ул. Первомайская, 75.

Ключевые параметры:

• Площадь: 1595,7 кв. м.
• Назначение: Торговое (свободная планировка).
• Статус: Объект незавершенного строительства (черновая готовность).
• Коммуникации на объекте:
  • Электричество — заведено, мощности согласованы под крупного арендатора.
  • Центральное отопление — заведено.
  • Водоснабжение и канализация — точки подключения на границе участка.
• Инфраструктура:
  • Организованная зона разгрузки для большегрузного транспорта.
  • Асфальтированная парковка на 50+ машиномест.
  • Удобные подъездные пути, первая линия.

ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ДОГОВОР С АРЕНДАТОРОМ УЖЕ ПОДПИСАН! Вам не нужно тратить время и деньги на поиск клиентов, показы и переговоры. Помещение полностью законтрактовано федеральной сетью «Светофор».

Финансовая модель:

• Статус арендатора: Крупнейший игрок рынка, долгосрочный договор (стандартно от 7–10 лет с индексацией).
• Ваша задача: Завершить общестроительные работы (фасад, внутренняя отделка технических зон, благоустройство).
• Доходность: Объект начнет генерировать стабильный денежный поток. Срок окупаемости вложений в достройку — минимальный за счет отсутствия арендных каникул и простоя.

Почему это выгодно:

1. Ноль простоя. Инвестиции в строительство начинают отбиваться сразу.
2. Готовая концепция. «Светофор» заезжает на формат «бетонная коробка», их требования к отделке минимальны, что существенно экономит ваш бюджет на финише.
3. Синергия локации. Улица Первомайская — акти