Объект № 405-1191

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дачи, сады
Этаж:	-/1
Площадь:	66 м2
Площадь участка:	8 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Дерево
Ремонт:	В хорошем состоянии

Продается новый дом для круглогодичного проживания в СНТ "Николо-Павловский" (рядом с Капасихой)

Ключевые преимущества:
* Готовый дом для жизни: Заезжай и живи! Вся мебель остается.
* Круглогодичное проживание: полностью утеплен, есть все коммуникации.
Дом зарегистрирован как жилой, возможна прописка. Участок отмежеван. Долгов нет.
* Отличная инфраструктура: Электричество, своя скважина, плановая газификация на 2025 год.
* Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, шлагбаум на въезде, зимой дороги чистятся.

О доме:
* Общая площадь: 66 м² (жилой дом 6x9 м + просторная терраса 6x2 м).
* Планировка: 3 отдельные комнаты, совмещенный санузел (ванна +туалет), кухонная зона.
* Коммуникации: Электричество подведено в дом. Вода от общей скважины (70 м).
* Ремонт и отделка: Чистовая отделка. Полы — линолеум, стены — обои, санузел — панели ПВХ. Все новое!

Качество строительства и материалы:
* Фундамент: надежный, на винтовых сваях (19 шт).
* Утепление: Пол, стены, потолок — минеральная вата 150 мм. Есть пароизоляция и ветрозащита.
* Окна: ПВХ (в зале — 5-камерные, теплые, в комнатах — 3-камерные).
* Двери: Входная металлическая дверь ("Гарда").
* Кровля: Ондулиновая черепица ("Ондулин Смарт").
* Отделка фасада: Влагостойкая плита ОСП.

Участок:
* Площадь:8 соток.
* Ограждение: По периметру установлен забор.
* Бонус: На участке есть второй, гостевой домик (летний, в отличном состоянии).

Расположение и инфраструктура СНТ:
* Район: СНТ "Николо-Павловский" №6, соседствует с массивом "Капасиха".
* Дорога: До города на машине всего 10 минут.
* Электричество: Стабильное, установлен новый трансформатор.
* Газификация: Рядом расположен газгольдер, сад запланирован к газификации в 2025 году.
* Безопасность: Организованное видеонаблюдение