Объект № 212-15823

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дачи, сады
Район:	Уралмаш
Этаж:	-/2
Площадь:	38 м2
Площадь участка:	5 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Дерево
Ремонт:	В хорошем состоянии

? Уютный дом с баней и участком 4,5 сотки. Уралмаш, рядом Изумрудный Бор. Газ (баллон), свет, вода. Круглогодичное проживание

?Локация: Коллективный сад № 37, СНТ «Садовод», участок 53. Рядом — ЖК «Изумрудный Бор» и Уралмаш.

? О доме (38 м² первый этаж + мансарда):
Дом добротный, сдан в эксплуатацию более 3 лет назад — готов к жизни в любой сезон.

· Фундамент: ленточный (400 мм) — надёжно.
· Стены: пеноблок + утепление минватой (50 мм).
· Облицовка: анкерная плитка «под кирпич» — аккуратный внешний вид.
· Кровля и мансарда: полностью утеплены.
· Коммуникации в доме:
· Электричество, вода заведена внутрь.
· Газ (баллонный) — для приготовления пищи.

? Баня (18 м²):
Настоящая гордость участка. Построена из бруса 150×150 мм.

· Комната отдыха
· Отдельная промывочная
· Отдельная парная

? Участок (4,5 сотки):
Всё уже сделано за вас. Земля разработана, всё растёт и радует глаз.

· Плодовые деревья (яблони), теплицы.
· Уличный туалет, платформа под каркасный бассейн.
· Накопительная ёмкость (5 кубов — 3 кольца по 1,5 м) для воды.
· БОНУС: Рядом с участком (1 минута пешком) — водоём ?️ (можно купаться и ловить рыбу).
· Полив: Есть центральный водоканал.
· Хозблок для инвентаря.

? Инфраструктура и взносы:

· Дороги стандартные, коммуникации подведены.
· Район спокойный, но близко к городу (Уралмаш / Изумрудный Бор).
· Членские взносы: всего 6 000 – 7 000 руб. в год (платятся 1 раз в год).

✅ Почему стоит посмотреть?

Это не «голое поле», а готовое решение для жизни:
✔ Дом под ключ —