Объект № 212-17092

В продаже — эксклюзивная резиденция площадью 335 м² в проекте «Иволга Residences» (пос. Заповедник, Сысертский округ).

Авторская архитектура Paul Mulligan, одна из 7 частных резиденций в закрытом поселке. Дом граничит с вековым лесом, но вся инфраструктура — в шаговой доступности: частная школа, рестораны, магазины, парк, спортплощадки.

Пространство и планировка:

• Площадь — 335 м², потолки от 3,5 до 4 м.

• Кухня-гостиная 51,2 м² с выходом на открытую террасу 47,3 м².

• 4 спальни (включая мастер-спальню), гардеробная, 3 санузла.

• Отдельная баня.

• Гараж на 2 автомобиля.

Инженерные системы:

• Газ, своя скважина.

• Воздушное отопление + кондиционирование + приточная вентиляция.

• Система «Умный дом».

• Выделенная мощность 25 кВт, оптоволоконный интернет.

Конструктивные и отделочные решения (кратко):

Дом построен по технологии, гарантирующей долговечность и энергоэффективность:

• Фундамент: монолитный ж/б ростверк на сваях (по расчетам геологии), гидроизоляция, утепление ЭППС 100 мм.

• Стены: газобетон D500 (240 мм) + базальтовый утеплитель 100 мм (плотность 135 кг/м³). Армирование кладки по проекту УралНИИАС.

• Перекрытия: сборные ж/б плиты с монолитными участками.

• Кровля: плоская, гибкая, с организованным наружным водостоком.

• Фасад: ЦСП + планкен, цоколь — керамогранит.

• Окна: ПВХ-профиль.

• Вентканалы и дымоходы — из полнотелого кирпича М125.

Участок и благоустройство:

• 11,33 сотки с готовыми дорожками, газоном и озеленением — заезжайте и живите.