Объект № 405-1387

Продается 3 комнатная квартира старого типа в самом центре Вагонки, рядом с дворцом Окунева, по улице Окунева, 3 квартира расположена на 4 этаже 4-х этажного дома. Общая площадь: 86 м. кв. Жилая площадь: 60 м. кв. Площадь кухни: 8 м. кв.

Квартира в хорошем состоянии. Высокие потолки 3,2 м. Большие, дающие много света в комнаты окна ПВХ. Натяжной потолок по всей квартире. Новые межкомнатные двери. Хорошая сейф дверь. Большой раздельный санузел. Планировка комбинированная: комнаты — и изолированные, и смежные, что позволяет гибко организовать пространство под семью или под сдачу. Кухня **8 м²**, объединена с залом — получается просторная общая зона для готовки и приёма гостей. Балкон выходит на тихий двор, где нет шума машин. Санузел **раздельный**; ванная оформлена в светлых тонах и выложена качественной плиткой. Ремонт — в светлых нейтральных тонах, квартира готова для въезда с минимальными вложениями.

При продаже квартиры остается кухонный гарнитур, кондиционер, система хранения одежды, холодильник, спальные места (кровати, диваны, стиральная машина (установлена в ванной).

Преимущества:

- **Последний этаж** — нет соседей сверху.

- **Окна во двор** — тихо, меньше уличной пыли и шума.

- **Кухня совмещена с залом** — удобная гостевая зона.

- **Раздельный санузел** и ванная с качественной плиткой.

- **Большая площадь — 86 м²** даёт простор для жизни и хранения.

- **Мебель и техника остаются** — можно заехать сразу.

- Косметический ремонт в светлых тонах — аккуратно и универсально.

Инфраструктура района:

Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности есть магазины, аптеки и точки обслуживания, остановки общественного транспорта. Рядом — учреждения для детей и взрослых (детские сады, школы, поликлиники), а та