Объект № 464-261

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	87 м2
Жилая площадь:	51 м2
Площадь кухни:	26 м2
Площадь участка:	6 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Блоки
Ремонт:	Требует капитального
Санузел:	Раздельный

Продается дом, подходит под СЕМЕЙНУЮ ипотеку!!!

Объект находится на первой линии Беляевского шоссе, в коттеджном поселке Марьино, вдали от городской суеты.


ДОМ РАСПОЛОЖЕН ВНЕ ЗОНЫ ПОДТОПЛЕНИЯ !!!


Марьино - новый стремительно развивающийся коттеджный комплекс: в перспективе строительство школы, детского сада!
Напротив поселка располагается с. Благословенка (1-2 минуты на машине, 5 минут пешей прогулки), в котором имеется вся инфраструктура: детский сад, школа, магазины.

В Марьино на каждой улице есть остановки общественного транспорта, от которых на автобусе можно доехать до Оренбурга.

Площадь дома грамотно распределена для комфортного проживания:

• кухня - гостиная с выходом на террасу,
• 2 раздельные спальни, правильной квадратной формы,
• раздельный санузел с котельной.

Фундамент: свайно-ростверковый, глубина 3 метра.
Крыша: утеплена минватой.
Стены: керамзитоблок (30 см)+ утеплитель минвата (50 см.) + благородный облицовочный кирпич.
Отопление: теплый пол по всему дому, плюс дополнительная разводка в каждую комнату для радиаторов отопления.
Окна: профильVector 58, 3-й стеклопакет.
Залит армопояс.
Залита отмостка 60 см.
Коммуникации: скважина 29 м., септик 3 кольца по 1,5 м.

Дом сдается с предчистовой отделкой: стены - отшпаклеваны под обои, на полу идеальная стяжка.
Все коммуникации подключены: свет, газ, вода!

Отличная транспортная развязка:
- Беляевское шоссе
- Загородное шоссе

Сельская прописка, соответственно, низкие коммунальные платежи и полис ОСАГО.

Агентство недвижимости "Новая СОТА" все вопросы с недвижимостью берем на себя!