Объект № 360-1174

Продаётся офисное помещение в бизнес-центре класса B, расположенном в 15 минутах ходьбы от станции метро «Ботаническая». Здание насчитывает более 80 предприятий-арендаторов, свободных площадей практически нет, что подтверждает высокий спрос и быструю заполняемость.

Ключевые преимущества локации:

До аэропорта Кольцово — 15 минут на автомобиле, до центра города — 20 минут. Рядом проходит объездная дорога, обеспечивающая быстрый выезд на загородные трассы и удобное сообщение с другими районами города. Перед зданием оборудована бесплатная парковка.

Перспективы развития: в непосредственной близости ведётся строительство транспортно-пересадочного узла с торговым центром и автовокзалом «Золотой». Запуск объекта запланирован на 2026 год, что значительно повысит пешеходный и транспортный трафик.

Характеристики помещения и здания:

В офисе установлен кондиционер на нагрев и охлаждение, выделена зона отдельного кабинета. Санитарный узел расположен на этаже общего пользования. На входе организована охрана, действует пропускная система.

Помещение подходит как для собственного использования, так и для инвестиций с гарантированным денежным потоком. Ввиду дефицита свободных площадей в данном БЦ, объект обладает высокой ликвидностью.

Предоставлю все документы для проверки, покажу офис в удобное время. Звоните.