г. Юрюзань, ул. Советская, д.96В
7 500 000 ₽
Объект № 110-6186
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Торговые площади |
| Этаж: | 1/2 |
| Площадь: | 65 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором!
Средняя доходность с учетом индексации: 12,8–13% годовых
Окупаемость: около 8,3 лет
? Челябинская область, г. Юрюзань
? Центр города, высокий трафик
? Рядом «Магнит», «Пятёрочка», Монетка, продуктовый рынок, МФЦ, Сбербанк, остановка общ.транспорта и др точки притяжения трафика.
? Площадь: 64,5 м²
✅ Договор аренды на 20 лет — до 15.07.2045
✅ Индексация +10% каждые 4 года
✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор
✅ Первый этаж
✅ Отдельный вход
✅ Новый ремонт
✅ Стабильный федеральный арендатор
Общий арендный поток за срок договора — около 22 млн ₽.
Юрюзань — районный центр с населением более 10 900 человек, объект расположен в одной из лучших торговых локаций города.
Подробности и документы — по запросу.
Средняя доходность с учетом индексации: 12,8–13% годовых
Окупаемость: около 8,3 лет
? Челябинская область, г. Юрюзань
? Центр города, высокий трафик
? Рядом «Магнит», «Пятёрочка», Монетка, продуктовый рынок, МФЦ, Сбербанк, остановка общ.транспорта и др точки притяжения трафика.
? Площадь: 64,5 м²
✅ Договор аренды на 20 лет — до 15.07.2045
✅ Индексация +10% каждые 4 года
✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор
✅ Первый этаж
✅ Отдельный вход
✅ Новый ремонт
✅ Стабильный федеральный арендатор
Общий арендный поток за срок договора — около 22 млн ₽.
Юрюзань — районный центр с населением более 10 900 человек, объект расположен в одной из лучших торговых локаций города.
Подробности и документы — по запросу.
Фотографии объекта
Расположение на карте
