Объект № 444-752

Продаются нежилые помещения – 2-й этаж в 4-х этажном здании.

Предлагаются к продаже помещения общей площадью 670м2 на 2 этаже в Торговом центре «Подлесная 43» в м/р-не Парковый г. Перми. Большая часть помещений сданы в аренду на 11 месяцев с пролонгацией.

В 2022 году сделан ремонт в коридорах и большинстве помещениях - на полу плитка, стены покрашены; потолок "Байкал". Собственником планируется ремонт сан. узлов. Каждое помещение будет выделено в отдельный кадастровый номер. В здании комфортный микроклимат круглый год (зимой тепло, летом прохладно);

Отличный вариант для инвестиций и развития Вашего бизнеса в окружении высотной жилой застройки микрорайона. В наличии дополнительные площади для Ваших потребностей на 2 этаже ТЦ согласно схеме!!

Ключевые особенности:

- ТЦ - четырехэтажное ОСЗ на 1 линии в центре активной жилой застройки; новые ЖК – новые клиенты!
- ТЦ не входит в пятно застройки ЖК и зону комплексного развития территории (КРТ);
- широкая транспортная доступность - на въезде в м/р-н "Парковый";
- многолетний сложившийся пешеходный и автомобильный траффик;
- 3 федеральных арендатора - "Пятерочка", "Самолет", "Все инструменты", кроме того - ПВЗ ОЗОН и WB, а также действующие арендаторы;
- предоставляется возможность:

• помощь агентства недвижимости при смене арендатора;
• выбора нескольких помещений для объединения;
• регистрации юридического адреса на объекте;
• установки «мокрой точки»;
• обсуждения установки перегородок и дверей за счет продавца для выделения объекта в обособленное помещение.

- кадастровый номер для каждого помещения;
- интернет от Ростелеком, Билайн, МТС на выбор;
- видеонаблюдение внутри здания и по периметру;
- круглосуточная вахта, режим работы ТЦ с 09.00 до 21.00;
- предлагаемые потенциальные ставки для арендаторов - от