Объект № 627-18

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Офис
Этаж:	1/5
Площадь:	70 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (70,1 м²) на первой линии центральной улицы районного центра.Это редкая возможность купить готовый бизнес-актив в месте с проходимостью более 3000 человек в день. Помещение освобождается освобождается, поэтому вы можете либо заехать под свой проект, либо сразу получать арендный поток.Основные характеристики:? Площадь: 70,1 м² (все замеры БТИ)? Этаж: 1 этаж многоквартирного дома (не цоколь!)? Вход: Отдельный, с крыльцом? Витрина: 1 широкое окно (отличный обзор с улицы)Что внутри:? Электричество — 20 кВт (хватит под любые нужды, от пекарни до салона красоты).? Отопление центральное.? Водоснабжение, канализация, санузел оборудован.? Состояние — нужен только косметический ремонт.Почему это хорошее вложение:✅ Локация: рядом автовокзал, супермаркет (якорный трафик).✅ Универсальность: Подходит под любые виды деятельности (магазин, аптека, пункт выдачи ОЗОН/WB, кофейня, медцентр, парикмахерская).✅ Чистая юриспруденция: Право собственности оформлено, обременений нет.Условия:? Цена: 35000000 рублей (возможен торг при быстрой сделке).Показ по договоренности