Объект № 110-6383

Продаётся не просто недвижимость, а действующий бизнес со стабильным доходом и долгосрочными арендаторами. Два соседних коммерческих помещения на 2-м этаже функционируют, как две популярные танцевальные студии.

Каждая имеет свою функциональную зону:

• Танцевальный зал.
• Раздевалки.
• Ресепшен.
• Зона отдыха и подсобные помещения.
• Во всех залах установлены кондиционеры. Вытяжная и приточная вентиляция.
• Выполнена стильная стеклянная входная группа.

Ключевые преимущества для инвестора:

• Стабильный доход! Окупаемость 12-13 лет.
• Без вложений в ремонт: помещения полностью готовы к работе, выполнен качественный ремонт «под арендатора». Вкладывать дополнительные средства не потребуется.
• Уникальная концепция: высокие потолки (до 4 м), обилие зеркал и стеклянная крыша (Атриум) создают ощущение простора и эффект невесомости, что идеально для танцевальных направлений.

Описание помещений:

Два просторных помещений (2 объекта недвижимости с зарегистрированным правом собственности), свободной планировки, расположенных в самом центре города, в современном бизнес-центре «Конcул», площадью 207,2 кв м и и 229,5 кв м на 2 этаже. Готовый бизнес продается только комплексом.

Инфраструктура и расположение:

Бизнес-центр «Консул»:

• Безопасность и комфорт: круглосуточный доступ, охрана, ресепшен, видеонаблюдение, пассажирский и грузовой лифты. Для разгрузки товаров из автомобилей, предусмотрен дебаркадер. На территории проводится регулярная уборка — в здании всегда чисто.
• Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, энергоэффективное освещение, высокоскоростной интернет, пожарная сигнализация.
• Парковка: наземная, охраняемая у здания и подземный паркинг.

Локация: Цент