Объект № 397-1782

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Район:	Правобережный
Этаж:	-/2
Площадь:	159 м2
Площадь участка:	6 сот
Материал дома:	Другое
Ремонт:	В отличном состоянии
Санузел:	Раздельный

Эксклюзивное предложение!!!
Шикарный дом с современным ремонтом, гаражом, парковочным местом , придомовой территорией, огорожен качественным забором с откатными воротами!!

Расположение:
поселок Западный-1, с основной дороги прямой доступ, без дополнительных переулков, расположен в шаговой доступности от остановки общественного транспорта (5 минут ходьбы), для школьников есть свой автобус.

✅Конструктив:

• Фундaмeнт – буpo-набивной
• Cтены –Инси блокиD600 (толщина 400 мм) + утeплитeль-пенопoлиcтиpол (100 мм)+ корoед. Итогo тoлщина cтeн 500 мм.
• Крышa – металлочeрепицa Металлопрофиль 0.5мм
• Oкнa - качественный теплый профиль 70 мм, 3-й стеклoпакет
• Межкомнатные перегородки – гипсокартон с минеральной ватой.

✅Коммуникации:
•центральные (газ, свет, вода),
канализация - кессон(в 2026 подключение к центральной канализации).
•Отопление: газовое, тёплый пол по первому этажу (водяной контур), радиаторы в каждой комнате.
•На первом этаже проведена сигнализация, при необходимости можно подключить.
По периметру всего дома установлены камеры

✅Ремонт:
первый этаж :
- просторная кухня-гостиная с выходом во двор.
-ванная комната, туалет, бойлерная и большая гардеробная.
второй этаж:
- две раздельные спальни с мансардными окнами и выходом на внутренний балкон.
Выполнен качественный, современный дизайнерский ремонт
✅ кроме того:
Большой гараж: 80 м², секционные ворота с автоматикой.
Много парковочных мест на территории двора и за воротами.
•Откатные ворота
•Видеокамеры по периметру дома
•На территории есть зоны для посадок с плодородным черноземом ( завозили самостоятельно). Высажены кусты черешни, черной и красной смородины, сливы, виктории.

Остальная часть территории засыпана щебнем и