Объект № 476-1974

? УНИКАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ АКТИВ - 85 ГА ПОД ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК

? Стратегическое расположение:
✔ 50 км от Екатеринбурга – золотая середина между городом и природой
✔ Между двух крупных водоёмов – эксклюзивный ландшафтный потенциал
✔ В окружении развивающихся посёлков – подтверждённый спрос на загородную недвижимость

? ПРИРОДНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• 85 гектаров смешанного леса – готовая парковая зона
• Экологически чистая территория – премиальная составляющая проекта
• Расположен между двух чистых водоёмов – повышенная привлекательность для покупателей, увеличивает стоимость участков на 30-50%

?️ ИНФРАСТРУКТУРНАЯ ГОТОВНОСТЬ:

✅ Асфальтированный подъезд – транспортная доступность круглый год
✅ Подведённые коммуникации (электричество 15 кВт) – снижение стартовых затрат
✅ 10 минут до объектов инфраструктуры:

• Сетевые магазины (Строительный двор, Магнит, Пятёрочка)

• Базы стройматериалов

• Аренда спецтехники

? ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:

Вариант 1. Премиальный коттеджный посёлок
• Плотность застройки: 1 дом на 15-20 соток
• Количество лотов: 400-500 элитных участков
• Добавленная стоимость: от 200% после обустройства инфраструктуры

Вариант 2. Клубный посёлок с сервисом
• Общественная зона (SPA, ресторан, конный клуб)
• Гостевые дома для аренды
• Годовой доход от управления: 15-25 млн руб.

Вариант 3. Гибридная концепция
• 70% – участки под ИЖС
• 20% – зона отдыха (глэмпинг, рыболовная база)
• 10% – коммерческая недвижимость

? ФИНАНСОВЫЕ АРГУМЕНТЫ:
→ Срок окупаемости: 3-5 лет
&r