Объект № 212-16315
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Земля |
| Район: | Малый Исток |
| Площадь: | Не указана |
| Площадь участка: | 57 сот |
| Мебель: | Нет |
Продаётся право аренды (переуступка прав и обязанностей по договору аренды) земельного участка под строительство и эксплуатацию АЗС, либо строительство магазина.
Основные параметры:
-
Срок аренды: долгосрочная
-
Категория земель: земли населенных пунктов.
-
Разрешённое использование: автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, объекты общественного питания.
-
Правила землепользования (ПЗЗ, генплан Екатеринбурга): общественно-деловая застройка.
Получены ТУ на съезд и выезд от СОгу
Локация (стратегическое значение федерального уровня):
Участок расположен прямо на ЕКАД (км 7+800, справа) между федеральной трассой М-5 и трассой Р-351 (Тюмень). Высокий трафик, удобная развязка.
Готовность к строительству и подключениям (полный пакет документов):
-
✅ Технические условия на газ (АО «Екатеринбурггаз») — объём 4819 куб/час.
-
✅ Технические условия и договор на присоединение к региональной автодороге «ЕКАД» (от 07.02.2024 г.).
-
✅ Новые ТУ к договору получены.
-
✅ Договор электроснабжения + акт о технологическом присоединении.
-
✅ Комплексные инженерные изыскания (ООО «Гарант-Ингеоком») с ведомостью согласований об отсутствии сетей на участке.
-
✅ Схема размещения АЗС согласована с ГИБДД г. Екатеринбурга.
-
✅ Официальный положительный ответ МПР Свердловской области о сокращении водоохранной зоны (р. Исеть) в 2 раза в связи с отсутствием ценных пород рыб. Кадастровые работы выполнены.
Дополнительно:
Заключён договор на проведение кадастровых работ с соблюдением регламентов.
