Объект № 212-12319

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Ботанический
Этаж:	12/12
Площадь:	80 м2
Жилая площадь:	45 м2
Площадь кухни:	11 м2
Мебель:	Нет
Тип дома:	Улучшенной планировки
Материал дома:	Панель
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	0/1

? Продаётся уникальная трёхкомнатная квартира с шикарной гостиной! ? ул. Крестинского, 37к1

✨ Мечтаете о пространстве для жизни? Эта квартира — ваш идеальный вариант! Благодаря узаконенной перепланировке вы получаете не просто жилье, а просторную территорию для комфорта и вдохновения! ✨

? ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:

✅ ШИКАРНАЯ КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 35 М² — это сердце квартиры! Идеально для вечеринок с друзьями, семейных ужинов и уютных вечеров у телевизора! ?️?
✅ ВЫДЕЛЕННАЯ КУХНЯ 11 М² — для тех, кто ценит уют и функциональность!
✅ ПЕРЕПЛАНИРОВКА ИЗ 4-КОМНАТНОЙ УЗАКОНЕНА — все легально, никаких хлопот! ?✅
✅ Просторные комнаты — каждый найдет свой личный уголок. ?️??

? О ДОМЕ И ПОДЪЕЗДЕ:

• Дом 1997 года, но чувствует себя отлично! Установлены НОВЫЕ ЛИФТЫ — комфорт и безопасность! ?️?
• Управляющая компания — в соседнем доме, всё под рукой.
• Этаж с отдельным входом — всего 5 квартир, что создает атмосферу камерности и уюта! ??

? ВСЯ ИНФРАСТРУКТURA РЯДОМ:

• Школы №32, №200, Лицей №180 ??
• Детские сады №223, №586 ??
• Городская больница №24 ?❤️
• ТЦ «Дирижабль» — покупки и развлечения! ?️?
• Метро «Ботаническая» — легко добраться в любую точку города! ?⏱️
• Южный парк и Ботанический сад — для прогулок и отдыха на природе! ???‍♀️

? ДЛЯ ВАС:

• Показ квартиры — по предварительной договоренности. ?
• Ключи на руках — можем показать в удобное для вас время! ?
• БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ — без задержек и проволочек! ⚡


Не упустите шанс купить не просто квартиру, а место для новой, счастливой жизни! ?

Звоните, чтобы увидеть всё своими глазами!