24 км трасса Оренбург-Беляевка
50 000 000 ₽
Объект № 434-2052
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Готовый бизнес |
| Этаж: | 2/2 |
| Площадь: | 95 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Описание
ГОТОВЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК
на трассе Оренбург–Беляевка.
Две действующие АЗС без операторов❗️
Земля и здания в собственности❗️
Монополия на направлении❗️
Вы получаете не просто недвижимость, а защищённый бизнес, который работает 24/7 без вашего присутствия.
Ниже рынка по цене за литр — выше рынка по доходности за счёт полной автоматизации и отсутствия аренды.
Что вы покупаете на 50 млн ₽:
АЗС №1 (24 км, левая сторона) — Центр притяжения потока
✅ 2 поста, 3 вида топлива (ДТ, АИ95, АИ92).
✅ Безнал + наличные автоматически.
✅ СВОЙ резервуарный парк (158 м³) + возможность расширения.
✅ Отдельное кирпичное здание 95 кв.м. , под магазин / кафе с отоплением, туалетом, стильным фасадом.
✅ Асфальт, свет, стелла, навес с подсветкой, видеонаблюдение, пожарка.
✅ Своя высоковольтная линия и КТП — полная энергонезависимость.
✅ Участок 23 соток в собственности.
АЗС №2 (17 км, правая сторона) — Точка роста на перспективной земле:
✅ Контейнерная АЗС (1 пост, 6 пистолетов, 3 вида топлива). Всё сертифицированно.
✅ три резервуара по 10 м³ под каждый вид.
✅ Здание 67,5 м² (чистовой ремонт, вода из скважины, отопление, санузел) — идеально под кафе, ПВЗ Ozon/WB или мини-маркет.
✅ Участок 18 соток в собственности.
Почему вам не захочется торговаться:
1. Нет конкурентов на всём направлении — если дать честное топливо по цене чуть ниже рыночной, машины пойдут к вам, а не мимо.
2. Всё в собственности — земля, здания, резервуары. Никакой аренды и внезапных выселений.
3. Безоператорная работа — ФОТ = 0. Только налоги и электричество. Спите — деньги капают.
4. Два источника будущего роста:
· На 17 км: рядом ЖК «Экодолье» (тысячи новых семей), строят второй выезд. Коммуникации (канализация!) подойдут в ближайшее время — сможете постави
на трассе Оренбург–Беляевка.
Две действующие АЗС без операторов❗️
Земля и здания в собственности❗️
Монополия на направлении❗️
Вы получаете не просто недвижимость, а защищённый бизнес, который работает 24/7 без вашего присутствия.
Ниже рынка по цене за литр — выше рынка по доходности за счёт полной автоматизации и отсутствия аренды.
Что вы покупаете на 50 млн ₽:
АЗС №1 (24 км, левая сторона) — Центр притяжения потока
✅ 2 поста, 3 вида топлива (ДТ, АИ95, АИ92).
✅ Безнал + наличные автоматически.
✅ СВОЙ резервуарный парк (158 м³) + возможность расширения.
✅ Отдельное кирпичное здание 95 кв.м. , под магазин / кафе с отоплением, туалетом, стильным фасадом.
✅ Асфальт, свет, стелла, навес с подсветкой, видеонаблюдение, пожарка.
✅ Своя высоковольтная линия и КТП — полная энергонезависимость.
✅ Участок 23 соток в собственности.
АЗС №2 (17 км, правая сторона) — Точка роста на перспективной земле:
✅ Контейнерная АЗС (1 пост, 6 пистолетов, 3 вида топлива). Всё сертифицированно.
✅ три резервуара по 10 м³ под каждый вид.
✅ Здание 67,5 м² (чистовой ремонт, вода из скважины, отопление, санузел) — идеально под кафе, ПВЗ Ozon/WB или мини-маркет.
✅ Участок 18 соток в собственности.
Почему вам не захочется торговаться:
1. Нет конкурентов на всём направлении — если дать честное топливо по цене чуть ниже рыночной, машины пойдут к вам, а не мимо.
2. Всё в собственности — земля, здания, резервуары. Никакой аренды и внезапных выселений.
3. Безоператорная работа — ФОТ = 0. Только налоги и электричество. Спите — деньги капают.
4. Два источника будущего роста:
· На 17 км: рядом ЖК «Экодолье» (тысячи новых семей), строят второй выезд. Коммуникации (канализация!) подойдут в ближайшее время — сможете постави
Фотографии объекта
Расположение на карте
