Объект № 28-26602

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дачи, сады
Этаж:	-/1
Площадь:	16 м2
Площадь участка:	5 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Другое
Ремонт:	В хорошем состоянии

? Ухоженная дача в черте города: баня из бревна, цветущий сад и вся инфраструктура рядом!

**Продаётся уютный участок 4.5 сотки с домиком и капитальной бревенчатой баней — настоящий загородный уголок, не выезжая из города.**

---

## ? ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ ПЛЮС
Участок находится **в городской черте**. Это значит:
- ? остановка общественного транспорта — пешком
- ? школа, магазины, аптеки — всё рядом
- ? до дома 10–15 минут в любой день недели
- ❌ никаких пробок на трассе и усталости от дороги

Идеально и для постоянной жизни, и для weekend-отдыха.

---

## ? БАНЯ — СЕРДЦЕ УЧАСТКА
Капитальная **бревенчатая баня 4.5 × 4.5 м** — просторная, тёплая, с правильной планировкой. Внутри три изолированных помещения:
- ? **Парилка** — настоящий русский пар на дровах
- ? **Мойка** — отдельная, удобная
- ☕ **Тёплая комната отдыха** — просторная, для чаепитий и посиделок с друзьями

К бане пристроена **крытая беседка** — ваша летняя гостиная. Дождь, ветер, солнце — вам всё равно: мангал, стол, компания — всё под навесом.

---

## ? ДОМИК 16 КВ.М
Компактный, сухой, тёплый. Универсальное решение:
- гостевой домик
- спальня после бани
- база для хранения инвентаря
- место для ночёвки в сезон

---

## ? УЧАСТОК — ГЛАЗАМ РАДОСТЬ
4.5 сотки — **золотой баланс**: ухаживать в удовольствие, а не пахать с рассвета до заката.
- ? плодовые деревья и ягодные кустарники — свои витамины всё лето
- ? **теплица из поликарбоната** — урожай томатов, огурцов и перцев гарантирован
- ? **много цветов** — участок ухожен, радует глаз с весны до осени
- всё плодоносит и цветёт — заезжайте и наслаждайтесь

---

## ? КОМУ ПОДОЙДЁТ
✅ Семьям с детьми — школа рядо