Объект № 92-18982
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Универсальное помещение |
| Район: | Ю-З |
| Этаж: | 1/10 |
| Площадь: | 606 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Продаётся коммерческий объект с гарантированным пассивным доходом. Помещение площадью 605,9 кв. м. успешно сдано в аренду федеральной розничной сети «Магнит» под формат «Магнит Косметик».
Ключевые преимущества объекта:
- Надежный арендатор: Сеть «Магнит» — один из крупнейших ритейлеров России. Компания известна своей финансовой стабильностью и неукоснительным соблюдением условий договоров.
- Долгосрочный договор: Помещение сдано по договору аренды сроком до 20.04.35 года с обязательной государственной регистрацией. В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы (но не более 10% от суммы от ранее установленной суммы), что защищает ваш доход от инфляции.
- Объект обеспечивает стабильный ежемесячный денежный поток.
Характеристики помещения:
- Площадь: 605,9 кв. м.
- Назначение: Нежилое помещение / универсальная площадь.
- Расположение в здании: состоит из подвального помещения и первого этажа, что позволяет использовать данную площадь как универсальную, не только как торговую.
- Состояние: в удовлетворительном состоянии.
- Коммуникации: Все коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение) подключены в достаточном объёме, имеется телефонная связь, интернет.
Локация и трафик: Объект расположен в густонаселенном районе г. Екатеринбурга. Помещение находится на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток покупателей.
Также рядом располагаются городская больница №41, детская поликлиника, ТЦ "Радуга парк"и другое.
Это готовый инвестиционный инструмент для тех, кто ищет надёжное вложение средств с минимальными рисками и гарантированной до
