Объект № 92-17524

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Квартира
Район:	Вторчермет
Этаж:	1/9
Площадь:	28 м2
Жилая площадь:	14 м2
Площадь кухни:	10 м2
Мебель:	Есть
Тип дома:	Улучшенной планировки
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	В хорошем состоянии
Санузел:	Совмещенный
Балконы/лоджии:	0/1

Эксклюзивная однокомнатная квартира с мастер-спальней и лоджией.
Наша квартира подойдёт под любой запрос:
✅ для собственного проживания (подойдёт студентам, молодой паре как первое "семейное гнездо", самостоятельному молодому человеку, разновозрастной семье, в сложных семейных ситуациях ....)
✅ как инвестиция - для последующей сдачи в аренду и получения прибыли (учёт по комнатам раздельный - установлены и поверены все счётчики учёта энергоносителей).
В настоящее время квартира сдаётся и приносит собственнику стабильный доход. Наработана хорошая база постоянных клиентов.
Ремонт свежий, с заменой коммуникаций. Фотографии соответствуют действительности.
В доме выполнен капремонт систем водоотведения и водоснабжения.
Очень высокий первый этаж девятиэтажного дома.)
Окна направлены во двор. Двор спокойный закрытый , просторный, с большой стоянкой для автомобилей, детской площадкой и видеонаблюдением.

Очень удачное расположение дома:
*до метро 10 минут, до центра менее получаса.
**перед домом - остановки общественного транспорта (трамвай, автобус):
***на конечной остановке трамваев 1 и 15 сходятся три улицы — Титова, Санаторная и Селькоровская;
****через район проходят автобусные маршруты 9, 11, 11 м, 12, 81, 019, 016, 26, 42, 077, 57, 042;
*****с 2005 года работает станция городской электрички.

И это центральный Вторчермет. В районе работают:

• 4 школы и 8 детских садов;
• парк Камвольного комбината (любимое место жителей Вторчермета для прогулок на свежем воздухе. Здесь можно покормить уток в пруду, поиграть с ребёнком на детской площадке или заняться спортом на оборудованной территории);
• 2 поликлиники и частные медицинские кабинеты;
• спортивные площадки и фитнес-