Объект № 110-5846

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором

Надёжный инвестиционный объект с долгосрочной арендой и стабильным доходом

? Локация

Ленинский район — развитая жилая и коммерческая инфраструктура

Объект расположен в привлекательной части города.

Рядом — остановки общественного транспорта, аптеки, магазины, школа и частный детский сад.

? Основные характеристики помещения

• Общая площадь: 240,9 м²
• Этаж: 1 (первая линия)
• Отдельный вход с улицы
• Высота потолков: 3 м
• Отделка: современная, в хорошем состоянии
• Электрическая мощность: 45 кВт (с возможностью увеличения)
• Отопление: центральное

Дополнительно:

• Зона погрузки/разгрузки
• Удобная наземная парковка (в том числе для грузового транспорта)

? Арендатор и доходность

• Федеральная продуктовая сеть: «Ярче»
• Долгосрочный договор аренды: 15 лет
• Помещение полностью сдано и функционирует
• Стабильный поток клиентов
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор
• Годовая индексация аренды (в пользу собственника)

? Инвестиционные преимущества

• Готовый арендный бизнес без необходимости управления
• Надёжный якорный арендатор
• Высокий трафик за счёт жилого массива и инфраструктуры
• Первая линия — отличная видимость и доступность
• Прогнозируемый доход и защита от инфляции за счёт индексации
• С января 2026 года, сеть супермаркетов «Ярче» и другие активы холдинга KDV перешли под управление «РСХБ-Финанс», которая через ряд дочерних структур, включая «Агроторг-Трейд» и «РСХБ-Финансовые услуги», а также напрямую через Россельхозбанк, принадлежит Федеральному агентству по управлению государственным и