Объект № 606-2877

? УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: 7,33 Га под ЛПХ рядом с Орлом. Готовый участок под базу отдыха! ?️?

Продается два смежных участка в д. Александровка Первая. Идеальная локация для тех, кто хочет не просто землю, а готовый актив с водой ?, электричеством ⚡ и перспективой окупаемости.

?️ Локация:

от Орла — 35 км по асфальту
от Болхова — 17 км по асфальту
после съезда с асфальта - 1 км по грунтовке

Что вы получаете? ?

1️⃣ Участок №1 (33 сотки) — кадастровый номер 57:01:2250101:7 ?:

⚡ Готов к жизни: Подведено мощное 3-фазное электричество (позволит ставить любое оборудование).
?️ Бытовки: Жилая (можно ночевать) + хозблок.
? Вода: Свой колодец.
По сути, вы получаете базу для строителей и охрану для соседнего большого участка. ?

2️⃣ Участок №2 (7,35 Га = 735 соток) — кадастровый номер 57:01:0060301:112 ?:

? Водная артерия: По участку течет ручей, есть действующая плотина.
?️ Своя акватория: Запрудите ручей — получите готовый пруд (пляж, утки, рыбалка).
? Рельеф: Идеально под создание глэмпинга, базы отдыха или фермы.

Почему это выгодно? ✅

? Один собственник (взрослый человек) — никаких долей и семейных споров.
?Оба участка в собственности — никакой долгосрочной аренды.
?️ Межевание есть — границы определены.
?‍? Разрешение: ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — можно строить дом, баню, гостевые домики без бюрократии.
? ЦЕНА - просто подарок, такого предложения сейчас не найти!

Идеи для заработка ?:

? Сделайте пруд, завезите песок и организуйте зону с купанием.
?️ Поставьте 3 - 5 домиков для туристов (до Орла 30 минут!).
? Запустите рыбоводство или утиную ферму.

? З