Объект № 25-3163

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/1
Площадь:	141 м2
Площадь участка:	8 сот
Материал дома:	Газобетон
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Несколько

Ваш идеальный дом для большой семьи уже ждет вас! ✨

Продается просторный, светлый и надежный дом по популярному проекту «ТОРАТАУ» от аккредитованного застройщика СК «МЕТРАЖИ». Мы строим как для себя, гарантируя качество и юридическую чистоту каждой сделки.

✅ ПОЧЕМУ ВЫБИРАЮТ НАС?
• Выгодная ипотека: Семейная ипотека от 6% (полное сопровождение и помощь в одобрении).
• Уникальные условия: Если вы не подходите под госпрограммы — предложим ставку 11,9% на весь срок или 8% на период до 5 лет!
• Трейд-ин: Обменяем вашу старую квартиру на новый дом.
• Полная прозрачность: Никаких долгов и обременений. Работаем с маткапиталом и сертификатами.

? О ДОМЕ (Проект ТОРАТАУ):
• Общая площадь: 141,4 м².
• Продуманная планировка: 3 уютные спальни и огромная кухня-гостиная с панорамным остеклением.
• Удобства: 2 санузла, тех. помещение и выход на просторную террасу для вечерних чаепитий ☕.
• Архитектура: Изысканный современный стиль, много света и пространства.

? КОНСТРУКТИВ И КАЧЕСТВО (строим на века):
• Фундамент: Свайно-ростверковый (бетон М300) + монолитная плита 250 мм с гидроизоляцией мембраной Planter.
• Стены: Газоблок «ТЕПЛИТ» D500 (300 мм) с армированием каждые 3 ряда.
• Фасад: Утепление минватой 100 мм + декоративная штукатурка.
• Кровля: Многослойная гибкая черепица, утепление перекрытий 200 мм.
• Окна: Премиальный 5-камерный профиль Rehau 70 мм с мультифункциональным напылением.
• Инженерия: Скважина ~60 м с греющим кабелем, всё заведено в дом.

? ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:
Тишина, покой и чистый воздух. Рядом леса и водоемы для отдыха, при этом — отличная транспортная доступность. Школы, детские сады, магазины и аптеки находятся в непосредственной близости. Идеальный баланс загородной жизни и городского комфорта.