Объект № 92-18984

Предлагается к приобретению объект коммерческой недвижимости, генерирующий стабильный арендный доход. Помещение расположено по адресу: проспект Космонавтов, 32, обладает высокой проходимостью и удобной транспортной доступностью.

Инвестиционная привлекательность:

1. Надежный якорный арендатор: Действующий договор с ПАО «Тандер» (бренд «Пятёрочка»), входящим в состав X5 Group. Ритейлер заинтересован в сохранении локации, что минимизирует риски простоя помещения.
2. Гарантированный доход: Собственник получает фиксированную арендную плату ежемесячно.

• Долгосрочный договор: Помещение сдано по договору аренды сроком до 23.02.2031 с обязательной государственной регистрацией. В договоре предусмотрена ежегодная индексация арендной платы (но не более 5% от суммы от ранее установленной суммы), что защищает ваш доход от инфляции.
• Объект обеспечивает стабильный ежемесячный денежный поток.

Характеристики помещения:

• Площадь: 551,8 кв. м.
• Назначение: Нежилое помещение / универсальная площадь.
• Расположение в здании: состоит из подвального помещения и 1 этажа, что позволяет использовать помещение не только под торговую площадь.
• Состояние: в удовлетворительном состоянии.
• Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение) подключены в достаточном объёме, интернет, телефонная связь.

Локация и трафик: Объект расположен в районе "Уралмаш" г. Екатеринбурга. Помещение находится на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, метро"Уралмаш" школы, детские сады и другие объекты инфраструктуры, что обеспечивает постоянный поток покупателей.

Это готовый инвестиционный инструмент для тех, кто ищет надёжное вложе