Объект № 398-1561

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Производственно-складское помещение
Этаж:	3/3
Площадь:	4056 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продается новый складской комплекс класса «А» в г. Березовский (Свердловская область)

? Расположение:
Транспортная развязка ЕКАД – Березовский тракт, в 3 км от Екатеринбурга. Прямой въезд с магистрали – всего 1 км до территории. Удобная логистика: близость к федеральным трассам и железнодорожным путям.

? Характеристики объекта:
- Год ввода в эксплуатацию: 2024
- Общая площадь здания: 4 055,8 м²
- 3 этажа:
- 1 этаж: Складские помещения класса «А» (высота потолков – 7 м, антипылевые полы с нагрузкой 5 т/м², 5 ворот докового типа, включая 2 для негабаритных грузов).
- 2 этаж: Офисные и бытовые помещения (высота – 4 м).
- 3 этаж: Профессиональный теннисный корт (грунтовое покрытие, категория 1 по ITF) + бытовые помещения (высота до 12,8 м).

? Коммуникации и инфраструктура:
- Отопление от газовой котельной, электричество 50 кВт, техвода, центральная канализация.
- Современные системы: вентиляция, кондиционирование, спринклерное пожаротушение, охранная сигнализация и видеонаблюдение.
- Автоматические ворота, погрузочные рампы, парковки для большегрузов и легковых авто.
- Огороженная и охраняемая территория, благоустроенные зоны.

? Преимущества:
- Идеальное состояние (новое здание).
- Гибкие планировки: склад, офисы, спортзал.
- Высокая нагрузка на полы, регулируемый температурный режим.
- Панорамный лифт Otis OH 5000.
- Готовый объект для бизнеса, логистики или спортивного клуба.

? Звоните сейчас для деталей и просмотра! Организую показ.
Не упустите уникальное предложение в стратегически важном локации!

Торг уместен.

Условия:

• Без комиссии для покупателей.
• Подробности уточняйте