Объект № 333-668
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, Земля |
| Площадь: | Не указана |
| Площадь участка: | 85 сот |
| Мебель: | Нет |
Участок 8500 м² на 48-м км трассы Екатеринбург — Пермь (Р-242). Официальный выезд, собственность
48 км от Екатеринбурга, по ходу движения в сторону Перми — левая сторона. Ровный придорожный участок с официальным выездом на федеральную трассу, по которой проезжает около 40 000 автомобилей в сутки. Два капитальных строения 2019 и 2020 годов. Электричество подведено, газ — в 200 метрах.
Главный актив — 40 000 автомобилей в сутки мимо вашего объекта.
По данным «Уралуправтодора», интенсивность движения на участке Ревда — Первоуральск — около 40 000 автомобилей в сутки, и это одна из самых нагруженных точек трассы. Трасса Р-242 расширена до четырёх полос и входит в проект скоростного маршрута «Москва — Казань — Екатеринбург»: трафик здесь будет только расти.
Вдоль трассы продаётся много «полос земли». Но у большинства нет главного: **легального выезда**. Без него любое придорожное строительство — мёртвый актив. У этого участка выезд официальный: можно строить, открывать и зарабатывать на трафике федеральной трассы с первого дня.
Что вы получаете:
- 8500 м² ровной земли в собственности — площадка готова под размещение: без перепадов, без дорогой планировки
- Два капитальных строения 2019 и 2020 годов — 127,6 и 64 м². Это не «сараи на фундаменте», а свежие капитальные административные здания: офис, пункт обслуживания, помещение для персонала — можно использовать сразу.
- Электричество уже подведено к строениям — объект фактически электрифицирован, без затрат на подключение с нуля.
- Газ в 200 метрах — подключение в зоне ближайших сетей: тепло, горячая вода и заправка газового оборудования без многомиллионных проектов.
- Земли населённых пунктов — самая удобная категория для придорожного бизнеса: оформление разрешений и строительство и
