Объект № 311-690

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Производственно-складское помещение
Этаж:	1/1
Площадь:	473 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Продается нежилое здание и земельный участок в г. Арамиль, ул. Больничный городок, 17.

Возможна сделка по продаже ГОТОВОГО БИЗНЕСА.

Ключевые характеристики объекта:

Здание:
- Площадь: 472,7 м² (1 этаж + подвал).
- Материал: кирпич.
- Год постройки: 1952 (пристройка — 2006 г.).
- Высота потолков: 3,5 м.

Коммуникации:
- Отопление — центральное.
- ГВС — автономное.
- ХВС — автономное.
- Электрическая мощность — 15 кВт (возможность подключения газа).
- Использование: офисы, складские и производственные помещения.

Земельный участок:
- Площадь: 1952 кв.м.
- Категория: земли населенных пунктов.
- Назначение: объект промышленности (производственная база).
- Территория огорожена, въезд через шлагбаум или железные ворота.

Парковка и инфраструктура:
- Открытая парковка за шлагбаумом на 5 авто.
- Гаражный бокс на 3 грузовых авто.
- Зона для загрузки-разгрузки транспорта.

Безопасность:
- Установлены железные ворота на одном въезде и шлакбаум на другом.
- Заключен договор на охранную сигнализацию.

Преимущества:

- Здание находится на территории больничного городка, это обеспечивает стабильный клиентский поток (в настоящее время в здании работает частная прачечная, обслуживающая отделения большой городской больницы).

Возможность использования объекта под:
- Оптовую торговлю.
- Офисы.
- Производственные нужды.

Бизнес готов к передаче новому владельцу (по желанию):
- Полностью оборудованная прачечная.
- Налаженные процессы и существующая база клиентов.

Потенциал для инвестора:

- Возможность расширения бизнеса за пределы обслуживания больницы.
- Возможность открытия нового бизнеса (есть помещения под офисы, склады, производственные помещения).
- Удобная инфраструктура для логистики.
- Г