Объект № 110-5335

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Отдельно стоящее здание
Этаж:	1/1
Площадь:	201 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

ПРОДАМ
универсальное, многофункциональное отдельно стоящее
Здание 201 м2 + Земельный участок 312 м2.

1) Помещение отлично подойдёт под: склад, производство, магазин, кафе.
2) В 2025-2026г сделан капитальный ремонт (здание утеплено, заведена вода и канализация, и тд)
3) Возможна организация Ворот с лицевой стороны
______________________________________________________________________________________________________
АДРЕС:
Свердловская область, Тюменский тракт 32 км, 4/1 (трасса Р-351)
Ориентир: Мотель Восточный / АЗС Лукойл / Кафе Дубрава
Всего 20 минут от г. Екатеринбурга.
------------------------
ЗДАНИЕ (бывшее кафе Витязь):
1. Одноэтажное отдельно стоящее здание 201 м2
2. Земля 312 м2
3. Высота потолка 2,8 - 3,05 метра
4. Электрическая мощность 40 кВт (возможно увеличение)
5. Отопление - электричеством (тепловые пушки / масленые радиаторы)
Есть возможность подключить газ, или поставить пилетный котёл.
6. Вода - скважина, насос
7. Канализация - выгребная яма
8. Удобный съезд с трассы (асфальтированная дорога)
9. Здание: Кадастровый номер: 66:06:0401012:289
Земля: Кадастровый номер: 66:06:4501021:630
------------------------
СОСЕДИ:
- Мотель "Восточный"
- АЗС "Лукойл
- АЗС "ОНП"
- кафе "Дубрава"
- Автосервис
- много производственных и офисных зданий / помещений
------------------------
ЦЕНА:
1) Всего 49.500 рублей / 1м2 (ЗДАНИЕ и ЗЕМЛЯ), в этой местности цены гораздо выше.
Успевайте приобрести.
2) Просмотр в любое удобное время, по предварительной договорённости.