Объект № 598-83
| Тип сделки: | Продажа |
| Тип недвижимости: | Коммерческая, |
| Район: | Ленинский |
| Этаж: | 1/2 |
| Площадь: | 434 м2 |
| Мебель: | Нет |
| Отдельный вход: | Да |
Инвестиционная возможность в центре города. Собственный участок, внутренний двор, действующие арендаторы и потенциал надстройки.
Объект недвижимости — это готовая площадка для гостиничного, апарт-отельного или коммерческого проекта с богатой историей и редкими для центра возможностями.
Почему это выгодное вложение?
-
Локация-легенда. Исторический центр — точка притяжения туристов, бизнеса и горожан. Высокий трафик, атмосфера, статус памятника архитектуры. Такое расположение гарантирует интерес гостей и клиентов.
-
Собственная земля 6,5 сотки в центре. Редкий случай. Участок отмежёван, границы установлены. Внутренний двор позволяет организовать парковку для клиентов отеля или ресторана — критическое преимущество, которого лишены большинство объектов в центре.
-
Гибкость использования. Возможен перевод в нежилое или гостиничное. Отдельный вход и планировка позволяют разделить здание на апартаменты или номера. Идеально под хостел, бутик-отель, апарт-отель, ресторан, шоурум, офис или медицинский центр.
-
Потенциал роста. По градостроительным нормам возможна надстройка третьего этажа (потребуется проект и согласование). Это увеличит полезную площадь и доходность объекта.
-
Готовность к работе. Все коммуникации подведены и реконструированы: электричество, вода, газ, канализация, отопление. Здание 1967 года постройки в хорошем техническом состоянии.
-
Стабильный доход уже сейчас. В здании есть действующие арендаторы — вы получаете денежный поток с первого дня, пока готовите проект реконструкции или перепрофилирования.
-
Статус памятника архитектуры.
Фотографии объектаРасположение на карте
