Объект № 182-92

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Коммерческая, Отдельно стоящее здание
Район:	Центр
Этаж:	1/6
Площадь:	7068 м2
Мебель:	Нет
Отдельный вход:	Да

Выставлено на продажу нежилое административное здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Антона Валека, д. 13 (бизнес-центр «ПРАЙМ»).

• кадастровый номер объекта: 66:41:0301014:27;
• год постройки: 1966;
• дата окончания реконструкции: 05.02.2018;
• общая площадь объекта: 7 067,8 кв. метра;
• полезная площадь объекта: 4 558,7 кв. метра;
• этажность: 6;
• земельный участок: 66:41:0301014:8;
• площадь 2 378 кв. метра (имеется закрытый внутренний двор).

В феврале 2018 года завершена масштабная реконструкция объекта. Бизнес-центр оснащён двумя новыми лифтами, надстроен шестой этаж, первый этаж разделен на четыре помещения с отельными входными группами, проведен капитальный ремонт всего здания, полностью обновлён фасад. Установлена новая система пожаротушения, в том числе полностью оборудованная насосная, смонтированы системы пожарной сигнализации и оповещения на каждом этаже, а также система видеонаблюдения в местах общего пользования. Объект имеет собственный теплопункт, функционирует новая система учета тепла и система автоматической регулировки тепла. В здании на первом этаже работают кофейня и кафе-столовая.

В настоящее время помещения в данном здании сдаются в аренду, заполняемость арендаторами составляет 100%.

Бизнес-центр расположен в самом центре города. В радиусе 500 метров - площадь 1905 года, администрация Екатеринбурга, областное Законодательное Собрание, региональное правительство. Активный пешеходный трафик, все виды общественного транспорта: на расстоянии 200 метров остановки трамваев, автобусов, маршрутных такси, удалённость от метро не более 500 метров. Имеются парковочные места по обе стороны улицы Антона Валека.

Стоимость объекта - 850 млн.руб., включая НДС. При личной встрече готовы обсуждать условия сделки.