Объект № 563-326

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дом
Этаж:	-/2
Площадь:	190 м2
Площадь участка:	6 сот
Материал дома:	Кирпич
Ремонт:	Требует косметического
Санузел:	Совмещенный

? Коттедж 190 м² в Марьино. Семейная ипотека 6%!

Продаётся новый дом от надёжного застройщика в современном коттеджном посёлке Марьино (15 минут до Оренбурга). Объект подходит под все льготные программы, включая **семейную ипотеку от 6%**.

**О доме и участке:**
* **Площадь:** 190 м² (1-й этаж + мансарда) на участке 6 соток.
* **Планировка:** Продуманная и функциональная.

**1-й этаж (125 м²):**
Три просторные спальни, кухня-гостиная, санузел, котельная.

**Мансардный этаж (65 м²):**
Свободная планировка. Идеально под кабинет, игровую или дополнительную спальню.

**Ключевые преимущества:**
* **Коммуникации:** Все заведены (Газ, свет, своя скважина 40м, канализация).
* **Отопление:** Тёплый пол по всему периметру + выводы под радиаторы.
* **Благоустройство:** Есть гараж на 1 машину (без ворот). Просторная входная зона с крытым крыльцом.
* **Инфраструктура:** Ходит школьный автобус. Посёлок активно развивается и застраивается.

**Надёжный конструктив:**
* Фундамент: свайно-ростверковый (2.5м глубина).
* Стены: керамзитоблок + 100 мм утеплителя + облицовочный кирпич.
* Крыша: утеплитель 200 мм.

У нас есть и другие варианты домов в этом и других посёлках Оренбургского района. Звоните, чтобы записаться на просмотр!