Объект № 625-118

Тип сделки:	Продажа
Тип недвижимости:	Жилая, Дачи, сады
Этаж:	-/1
Площадь:	50 м2
Площадь участка:	10 сот
Мебель:	Нет
Материал дома:	Другое
Ремонт:	В отличном состоянии

ПРЕДЛАГАЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВЕЛИКОЛЕПНУЮ ДАЧУ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ НА БЕРЕГУ ПРУДА!

15 MИHУT EЗДЫ oт Челябинска по Троицкому тpaкту.

Tёплый кpуглoгoдичный ДОM 50 м² + УЧАСТОК 10 cоток + coбственный ВЫXОД K BOДE + вoзмoжнoсть поcтpоить втоpoй дом и ЗAPAБATЫВАTЬ HA АPЕHДЕ.

Прoстoрный Дом 50 кв.м:
-кухня гостиная с панорамным окном на террасу и двор 18 кв.м
-тихая и уютная спальня 7 кв.м с небольшим окном
-светлая спальня с панорамным окном и видом на зеленые посадки
-санузел 2,8 кв.м

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
-тёплый пол «Зебра» — это инновационная система отопления, которая на 30–40% экономичнее обычных радиаторов.
Равномерное тепло без сквозняков создают приятный микроклимат.
Дом пригоден для жизни КРУГЛЫЙ ГОД
-Кварцвинил премиум-класса — износостойкий, не боится влаги и перепадов температур.
-Мультифункциональные стеклопакеты — летом блокируют ультрафиолет (мебель не выгорает), зимой не выпускают тепло. Два в одном.
-Терраса из лиственницы — сибирская лиственница не гниёт, не боится осадков и служит десятилетиями.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА в 10 соток:
✔ Забор из профнастила на бетонном фундаменте — капитальный, не требует вложений

✔ Отсыпка гранитным щебнем — никакой грязи, даже в дождь

✔ Парковка на 3 машины — гости поместятся без проблем

✔ Беседка — уже есть, можно принимать гостей хоть завтра
✔️ на участке есть фундамент 2,5*6 под баню или хоз блок 

✔ Тупиковый участок — соседи только с одной стороны, максимум приватности

✔ Выход к пруду — собственный доступ к воде, рыбалка и пикники у воды

ИДЕЯ ДЛЯ БИЗНЕСА:
На участке можно построить второй дом и сдавать оба в аренду.
Близость водоёма — главный фактор успеха посуточной аренды за городом.
Окупаемость быстрая,